ロイヤルハイツ新宿御苑

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 7階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

29.1
割高

推定相場価格より16.6%割高

販価
6,280万円
149.7万円/㎡
相場
5,384万円
128.4万円/㎡
4,096
4,955
5,814
6,673
AI査定結果
推定相場価格
5,384万円
128.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,955万円〜5,814万円
118.1万円/㎡〜138.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ロイヤルハイツ新宿御苑
6,280万円（149.7万円/㎡）/ 2階 / 41.95㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は105.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/026,280万円149.7万円2階 41.95㎡ 1LDK東
2025/09/192,680万円105.0万円2階 25.52㎡ 1R北
2025/09/092,680万円105.0万円2階 25.52㎡ 1R-
2025/08/252,780万円108.9万円2階 25.52㎡ 1R北
2025/08/194,500万円118.5万円3階 37.98㎡ 1LDK北西
2025/08/182,780万円108.9万円2階 25.53㎡ 1R北
2025/07/122,780万円108.9万円2階 25.52㎡ 1R南東
2025/06/282,780万円108.9万円2階 25.52㎡ 1K北西
2025/04/151,990万円82.2万円2階 24.2㎡ 1R南西
2025/01/094,990万円119.0万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2024/12/015,180万円123.5万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2024/10/072,080万円86.0万円2階 24.2㎡ 1R南西
2024/04/294,980万円118.7万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2024/04/045,100万円121.6万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2024/03/281,780万円73.6万円2階 24.2㎡ 1R南西
2024/02/205,280万円125.9万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2023/10/061,680万円84.0万円5階 20.01㎡ 1R北
2023/08/242,530万円90.7万円4階 27.88㎡ 1R北
2023/06/101,730万円82.5万円3階 20.98㎡ 1R南東
2023/06/032,800万円90.1万円5階 31.08㎡ 1DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は125.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
ロイヤルハイツ新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅5分 6,280万円149.7万円41.95㎡1LDK2階 / 7階建 東1984年62戸RC
2025/09/05ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,980万円115.4万円34.49㎡1DK4階 / 8階建 -1981年24戸SRC
2025/09/24ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,980万円124.8万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2025/09/03国際パレス大久保
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 6,300万円122.6万円51.39㎡2DK2階 / 4階建 南1980年12戸RC
2024/11/22コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 5,980万円123.3万円48.51㎡2LDK8階 / 13階建 西1983年94戸SRC
2025/10/06アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 6,480万円129.5万円50.03㎡1LDK+S2階 / 9階建 東1984年37戸SRC
2024/05/13新宿サニーマンション
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 8,180万円181.5万円45.07㎡2DK2階 / 7階建 西1981年25戸SRC
2024/10/30ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 5,180万円115.0万円45.04㎡1LDK3階 / 5階建 北東1986年41戸RC
2024/07/29CITY高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 5,980万円115.0万円51.98㎡1LDK4階 / 5階建 東1986年41戸RC
2025/10/04西新宿ビューハイツ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,780万円127.7万円45.28㎡1LDK4階 / 14階建 北東1982年47戸SRC
2025/05/13藤和西新宿コープ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,480万円114.8万円47.74㎡2LDK10階 / 12階建 南西1981年31戸SRC
2025/09/16サンファミール西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 5,999万円124.4万円48.21㎡2LDK3階 / 11階建 南西1982年70戸SRC
2025/07/07シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 3,780万円118.6万円31.87㎡1DK5階 / 14階建 西1984年76戸SRC
2025/07/15新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 3,980万円120.3万円33.09㎡2DK9階 / 9階建 南東1979年88戸RC
2024/06/02藤和シティコープ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 4,180万円117.5万円35.57㎡1LDK8階 / 11階建 南西1988年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、新宿区では6.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.7万円）は新宿区の平均と比較して59.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
99.0万円/㎡
前年比+15.2%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-6.4%

マンション概要

マンション名ロイヤルハイツ新宿御苑
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
築年月1984年
階数7階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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