ロイヤルハイツ新宿御苑

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 7階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
2,780万円
108.9万円/㎡
相場
2,666万円
104.5万円/㎡
1,596
2,309
3,022
3,735
AI査定結果
推定相場価格
2,666万円
104.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,309万円〜3,022万円
90.5万円/㎡〜118.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ロイヤルハイツ新宿御苑
2,780万円（108.9万円/㎡）/ 2階 / 25.52㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は106.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/022,780万円108.9万円2階 25.52㎡ 1R北
2025/06/282,780万円108.9万円2階 25.52㎡ 1K北西
2025/04/151,990万円82.2万円2階 24.2㎡ 1R南西
2025/01/094,990万円119.0万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2024/12/015,180万円123.5万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2024/10/072,080万円86.0万円2階 24.2㎡ 1R南西
2024/04/294,980万円118.7万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2024/04/045,100万円121.6万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2024/03/281,780万円73.6万円2階 24.2㎡ 1R南西
2024/02/205,280万円125.9万円3階 41.95㎡ 1LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
ロイヤルハイツ新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅5分 2,780万円108.9万円25.52㎡1R2階 / 7階建 北1984年62戸RC
2025/02/22三協グリーンコート落合駅前第1
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,980万円102.5万円19.32㎡1K3階 / 5階建 西1989年75戸RC
2025/05/08日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/08/08アストラル北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 1,750万円89.9万円19.47㎡1K5階 / 8階建 -1987年34戸SRC
2025/04/03ストーク北新宿第2
新宿区北新宿四丁目
大久保駅10分 2,180万円82.8万円26.32㎡1K2階 / 6階建 東1989年22戸RC
2025/06/28朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 2,800万円99.6万円28.1㎡1DK3階 / 7階建 -1986年52戸RC
2025/07/04コモドスクウェア北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,380万円95.5万円24.91㎡1R6階 / 7階建 南1989年29戸SRC
2025/03/12いづみニッテイ・ハイツ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅7分 1,790万円84.0万円21.3㎡1R4階 / 8階建 東1985年49戸SRC
2024/03/11サンハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 2,200万円85.0万円25.87㎡1DK3階 / 9階建 北西1982年41戸SRC
2025/06/13高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 2,200万円90.1万円24.41㎡1K1階 / 3階建 南1982年13戸RC
2025/07/02藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 2,650万円107.5万円24.64㎡1R3階 / 11階建 -1984年70戸SRC
2025/04/25ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,580万円86.7万円29.75㎡1DK5階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2025/06/28ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円83.4万円29.75㎡1DK5階 / 8階建 -1983年43戸SRC
2025/06/16タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,880万円98.0万円29.39㎡1R9階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2024/10/19パーク・ノヴァ百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅7分 1,750万円82.9万円21.12㎡1R3階 / 5階建 東1987年37戸RC
2024/03/02西新宿第二ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅6分 1,900万円92.8万円20.47㎡1R1階 / 3階建 -1982年12戸RC
2025/06/10スカイコート新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 1,980万円95.7万円20.7㎡1R2階 / 3階建 西1985年20戸RC
2025/01/14新宿オリンピックマンション
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 1,900万円82.5万円23.04㎡1DK8階 / 10階建 西1979年29戸SRC
2024/11/11日神シルバープラザ大久保第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,780万円89.1万円31.2㎡1DK7階 / 9階建 南1985年54戸SRC
2024/04/06マルブン西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 1,780万円88.6万円20.1㎡1R3階 / 6階建 南西1985年31戸RC
2025/06/17ライオンズマンション新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅1分 3,300万円135.8万円24.3㎡1R6階 / 10階建 西1982年46戸SRC
2024/08/06ライオンズマンション西新宿第5
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 2,180万円82.2万円26.52㎡1K2階 / 5階建 南西1981年65戸RC
2025/04/04GSハイム西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 2,980万円107.0万円27.85㎡2DK3階 / 5階建 西1981年25戸RC
2025/04/30ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 2,580万円84.3万円30.6㎡1R1階 / 11階建 南1983年60戸SRC
2025/03/10サンローゼ新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅10分 2,880万円90.7万円31.76㎡1K2階 / 5階建 西1980年15戸RC
2024/05/25プラザ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 2,980万円107.1万円27.83㎡1R4階 / 8階建 北1980年68戸SRC
2024/02/13グローリア初穂生沼ビル
新宿区西新宿七丁目
大久保駅3分 2,300万円85.1万円27.02㎡1R8階 / 11階建 西1983年61戸SRC
2025/06/20トーシンハイム新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 2,200万円112.2万円19.6㎡1R5階 / 9階建 南東1982年54戸SRC
2025/04/17サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅3分 1,980万円92.7万円21.35㎡1R4階 / 4階建 北1979年33戸RC
2025/05/19グローリア初穂新宿III
新宿区大久保一丁目
新大久保駅4分 2,180万円93.8万円23.25㎡1K1階 / 5階建 南東1988年37戸RC
2024/10/05サンケンハイム
新宿区大久保一丁目
新大久保駅8分 1,900万円81.7万円23.25㎡1K2階 / 3階建 南1979年15戸RC
2024/09/22ファイブ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅8分 3,480万円116.5万円29.88㎡1K2階 / 6階建 南1985年25戸RC
2024/03/05日韓マンション
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 1,980万円91.0万円21.77㎡1DK3階 / 3階建 南1988年17戸RC
2024/02/05コントワール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 3,180万円115.7万円27.49㎡1R6階 / 10階建 南1979年73戸SRC
2025/07/07シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 3,780万円118.6万円31.87㎡1DK5階 / 14階建 西1984年76戸SRC
2025/06/06シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 2,100万円94.9万円22.12㎡1R5階 / 11階建 -1984年62戸SRC
2025/06/19新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 2,230万円87.7万円25.43㎡1K4階 / 9階建 北1979年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は新宿区の平均と比較して14.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+4.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ロイヤルハイツ新宿御苑
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
築年月1984年
階数7階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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