ロイヤルハイツ新宿御苑

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 7階建 / 62戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

69.8
非常に割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
2,400万円
89.0万円/㎡
相場
2,772万円
102.7万円/㎡
2,209
2,584
2,960
3,336
AI査定結果
推定相場価格
2,772万円
102.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,584万円〜2,960万円
95.8万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月5日
ロイヤルハイツ新宿御苑
2,400万円（89.0万円/㎡）/ 3階 / 26.98㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は108.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,400万円89.0万円3階 26.98㎡ 1DK-
2025/11/172,400万円89.0万円4階 26.98㎡ 1DK北
2025/11/155,480万円130.6万円2階 41.95㎡ 1LDK東
2025/11/072,680万円105.0万円2階 25.52㎡ 1R南東
2025/11/052,680万円105.0万円2階 25.53㎡ 1R北
2025/11/015,980万円142.6万円2階 41.95㎡ 1LDK東
2025/10/292,680万円105.0万円2階 25.52㎡ 1R北
2025/10/235,680万円149.6万円3階 37.98㎡ 1LDK北西
2025/10/172,680万円105.0万円2階 25.52㎡ 1K北西
2025/10/026,280万円149.7万円2階 41.95㎡ 1LDK東
2025/08/252,780万円108.9万円2階 25.52㎡ 1R北
2025/08/194,500万円118.5万円3階 37.98㎡ 1LDK北西
2025/08/182,780万円108.9万円2階 25.53㎡ 1R北
2025/07/122,780万円108.9万円2階 25.52㎡ 1R南東
2025/06/282,780万円108.9万円2階 25.52㎡ 1K北西
2025/04/151,990万円82.2万円2階 24.2㎡ 1R南西
2025/01/094,990万円119.0万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2024/12/015,180万円123.5万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2024/10/072,080万円86.0万円2階 24.2㎡ 1R南西
2024/04/294,980万円118.7万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2024/04/045,100万円121.6万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2024/03/281,780万円73.6万円2階 24.2㎡ 1R南西
2024/02/205,280万円125.9万円3階 41.95㎡ 1LDK東
2023/10/061,680万円84.0万円5階 20.01㎡ 1R北
2023/08/242,530万円90.7万円4階 27.88㎡ 1R北
2023/06/101,730万円82.5万円3階 20.98㎡ 1R南東
2023/06/032,800万円90.1万円5階 31.08㎡ 1DK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は85.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ロイヤルハイツ新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅5分 2,400万円89.0万円26.98㎡1DK3階 / 7階建 -1984年62戸RC
2025/08/22極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 2,199万円76.7万円28.66㎡1DK3階 / 9階建 -1979年28戸SRC
2025/11/28スカイコート落合II
新宿区中落合一丁目
下落合駅6分 1,500万円68.6万円21.86㎡1R4階 / 5階建 北1986年36戸RC
2025/02/06三協グリーンコートII
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,580万円70.1万円22.55㎡1K2階 / 4階建 南西1989年30戸RC
2025/11/26三協グリーンコート落合駅前第1
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 2,000万円86.8万円23.04㎡1R3階 / 5階建 南西1989年75戸RC
2025/02/25ニチカ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 1,400万円68.7万円20.39㎡1K1階 / 4階建 -1984年15戸RC
2025/02/18NICHIKA中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 1,400万円68.7万円20.39㎡1K1階 / 4階建 南1984年15戸RC
2024/05/30日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/11/17日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,750万円76.5万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/04/03ストーク北新宿第2
新宿区北新宿四丁目
大久保駅10分 2,180万円82.8万円26.32㎡1K2階 / 6階建 東1989年22戸RC
2025/07/24朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 2,800万円99.6万円28.1㎡1DK3階 / 7階建 -1986年52戸RC
2025/07/18ストーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,800万円106.7万円26.24㎡1R2階 / 10階建 南1988年99戸SRC
2025/11/28コモドスクウェア北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,180万円87.5万円24.91㎡1R5階 / 7階建 -1989年29戸SRC
2025/03/12いづみニッテイ・ハイツ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅7分 1,790万円84.0万円21.3㎡1R4階 / 8階建 東1985年49戸SRC
2024/03/11サンハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 2,200万円85.0万円25.87㎡1DK3階 / 9階建 北西1982年41戸SRC
2025/09/13高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 2,200万円90.1万円24.41㎡1K1階 / 3階建 南1982年13戸RC
2024/08/01エスカイア高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅7分 1,980万円66.9万円29.59㎡1LDK2階 / 4階建 北西1979年34戸RC
2025/11/01藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 2,800万円103.9万円26.95㎡1R6階 / 11階建 南1984年70戸SRC
2025/08/24ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円83.4万円29.75㎡1DK5階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2024/10/15ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円97.0万円25.56㎡1DK6階 / 8階建 -1983年43戸SRC
2025/08/23タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,800万円105.3万円26.59㎡1R11階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2025/07/28プレール中野坂上
新宿区北新宿二丁目
西新宿駅6分 1,680万円73.9万円22.74㎡1R2階 / 3階建 東1989年12戸RC
2024/10/19パーク・ノヴァ百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅7分 1,750万円82.9万円21.12㎡1R3階 / 5階建 東1987年37戸RC
2025/06/25西新宿第2ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅6分 1,500万円70.1万円21.4㎡1K2階 / 3階建 -1982年12戸RC
2025/09/06キャピタルプラザ大久保
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,280万円103.4万円22.04㎡1R8階 / 10階建 北西1986年16戸SRC
2024/01/16大久保カドビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅1分 3,230万円95.9万円33.68㎡1R7階 / 9階建 西1981年32戸SRC
2025/06/06ICM
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,480万円76.0万円32.62㎡1LDK3階 / 4階建 南西1979年33戸RC
2025/05/31マック新宿コート
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,480万円76.0万円32.62㎡1LDK3階 / 4階建 南西1979年32戸RC
2024/07/16サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅3分 1,980万円92.7万円21.35㎡1R4階 / 4階建 北1979年33戸RC
2025/06/13スカイコート新宿第2
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 1,980万円95.7万円20.7㎡1R2階 / 3階建 西1985年20戸RC
2025/01/14新宿オリンピックマンション
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 1,900万円82.5万円23.04㎡1DK8階 / 10階建 西1979年29戸SRC
2024/11/11日神シルバープラザ大久保第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,780万円89.1万円31.2㎡1DK7階 / 9階建 南1985年54戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は新宿区の平均と比較して4.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名ロイヤルハイツ新宿御苑
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
築年月1984年
階数7階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション